常州三独比赛2019 常州未来5年房价走势

时间:2021-07-28 20:56:43 作者:admin 15843
常州三独比赛2019 常州未来5年房价走势

2019.4.22新城22.11亿竞得常州地块, 你怎么看?

4月18日,新城22.11亿元竞得常州地块。

新城22.11拿的地价格并不是最高的

该地块是常州武进区武宜中路西侧,春秋路北侧地块。4月18日在网上竞拍。竞拍比较激烈,有中海,金科,碧桂园,阳光城,中梁等公司参与竞拍,最后,经过80多轮竞价,新城竞得这宗地块。成交价22.11亿元,楼板价为8996元/平方米,溢价达58%。

该地块部分住宅需被定向回购。同时还要配建老年公寓,社区居委会等公共设施。

该地块地理位置相对较好,位于大学城板块,旁边就是万科城。周边商业,生活配套相对完善。地块周围二手房较多,新房较少,二手房的价格大约在15000左右,因此该地块地价还是相对高的。可能会建成高端住宅。

刷新楼面地价,成地王

其实,除了这宗地,新城在4月18日还拿了一宗地,刷新了楼面价。就是常州钟楼时代超市地块 。

这宗地块吸引26家房企参与竞拍,竞拍时长超过1个小时达到77分钟,经过了77轮的报价,最后新城以总价8.42亿元,成交楼板价15665元/平方米,成为常州市的地王,溢价率达到86.3%。该地块也需要配建一些公共及养老设施。该地块位于钟楼区怀德板块。周边交通,生活配套极其完善。由于该地块很长时间无新房入市,故房价较高,该地块的入市也能缓解部分需求。但由于楼面价过高,应该建的也是豪宅项目。今年3-4月部分城市土地市场火爆,部分房企资金情况改善积极入市拿地,新城在大本营巨资拿地也可以看出新城对板块的看好以及继续保持高速发展的决心。

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